Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 056 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Square Michelet / Prado, A deux minutes à pied du métro Prado, à 10 minutes des plages.Au dernier étage avec ascenseur.Un appartement deux / trois-pièces de 55m2 loué,Congé donné, fin de bail Janvier 2027L’appartement est composée d’un grand séjour avec balcon et petite vue mer, une cuisine séparée avec une logia donnant sur le stade vélodrome et Notre-Dame de la Garde, deux chambres, une salle d’eau, wc séparées, une cave, stationnement dans la résidence.Loyer actuel 884 € cc locataires en place depuis plus de 15 ans, toujours à jour de ses loyers.Investissement locatif ou habitation principale à partir de Janvier 2027170€ de charges /mois chauffage inclus.1300€ taxe fonciereA saisir ! Information et visites : Laurent DRAHE - 06 07 78 78 71 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 523 820 892 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laurent DRAHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23770 Prix moyens des énergies indexés au 25/12/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations...
