Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme ( sans ascenseur ) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre.Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ).Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus).Contactez Monsieur Dominique GIEU 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite.Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1360.00 euros.
