Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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T3 résidence récente (2017) - Marseille 4ème Bd Chave - Proximité commodités - Tramway - Grands axes - 6ème étage avec ascenseur - Surface habitable 55.20 m² - Séjour/cuisine 23.37 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitro, four, hotte, réfrigérateur) - Deux chambres 11.78 et 9 m² - Salle d'eau avec W.C 4.87 m² - Terrasse 12.30 m² - Expo Sud - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Place de stationnement en sous-sol - Prix 244 000 € dont 14 000 € honoraires charge acquéreur - Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
