Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 093 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence, cet appartement T2/3 de 54,82 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée. Son agencement permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. Le séjour offre un espace de vie agréable et peut être repensé selon vos besoins. La chambre est confortable et la salle de bains complète cet appartement fonctionnel. Situé dans un secteur particulièrement apprécié, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du stade Vélodrome, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Les atouts du bien : Dernier étage (8/8) Appartement lumineux Vue dégagée Bon état général Secteur recherché Michelet / Sainte-Marguerite Proche commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Prix : 167 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
