Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 9ᵉ - Résidence Beauvallon PinèdeIdéal investisseur !Situé au 5ᵉ étage de la résidence recherchée Beauvallon Pinède 23, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 de 67m² est vendu occupé par des locataires sérieux et soigneux.Le bien est actuellement loué 1 030 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Le bail est en cours jusqu'en juillet 2027.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'un couloir desservant trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains.Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés.Pour une visite Téléphoner directement à l'agence 04 42 83 14 14
