Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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SAINT LAMBERT - SAINT EUGENEAPPARTEMENT T2Le groupe Elios vous présente ce joli appartement situé au premier étage d'une petite copropriété ( 3 lots d'habitation), dans un quartier très prisé de Marseille 7eme.A 3 mn de la place du 4 Septembre et à 6mn à pied de la Place saint EugèneIl est composé d'un séjour avec un coin cuisine , un dégagement, une salle d'eau wc, une chambre. Vous pourrez profiter d'un cellier situé sur le pallier.Proche des commodités, vous apprécierez le calme.Ce bien a été entièrement rénové et aucun travaux n'est à prévoirN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite.CONTACT :Muriel Saouat EISIREN 434035531Groupe Elios163 rue des Tamaris13600 La CiotatHonoraires à la charge des vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
