Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 50 mètres de la plage des Catalans, au coeur du 7? arrondissement de Marseille, cet appartement prend place au 6? étage avec ascenseur d'une résidence semi-moderne. Fonctionnel et lumineux, il propose un cadre de vie agréable où la proximité immédiate de la mer constitue un véritable atout au quotidien.Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ce qui crée une circulation fluide entre les espaces de vie. La chambre, indépendante, complète un agencement simple et cohérent, le tout accompagné d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble répond aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.L'appartement ne dispose pas d'extérieur, mais la plage des Catalans devient naturellement le prolongement du lieu de vie. Commerces, restaurants, transports et Vieux-Port accessible en quelques minutes composent un environnement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et douceur du littoral.CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020 et 1430 euros.Copropriété...
