Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 400 € | — mise en ligne |
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Et si vous investissiez autrement... sans passer par un prêt bancaire ? Age : Homme de 71 ans Bouquet : 150400 EUR Rente : 1593 EUR/mois Valeur du bien : 380000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Une vue rare. Un investissement déjà en place. Au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe Type 2 en viager libre, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, face au célèbre Parc Borély. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre, confortable et intimiste, complète parfaitement ce bien pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² prolonge les espaces de vie avec une vue imprenable sur le parc. Un véritable atout, rare sur le secteur. Actuellement loué jusqu'en 2027, ce bien représente une opportunité patrimoniale de qualité, alliant emplacement premium, revenus locatifs...
