Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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L'agence NC IMMO vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces d'environ 41m² avec balcon et vue mer. Situé dans le secteur du Redon, au sein d'une résidence semi-récente très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au 5è étage avec ascenseur. En très bon état général, il bénéficie d'un agencement optimal avec un beau séjour/cuisine, une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Il offre un beau balcon exposé Ouest profitant d'une vue dégagée sur les collines et la mer. Il est vendu entièrement meublé/équipé et dispose de certains équipements appréciables tels que des fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. L'appartement dispose également une cave en sous-sol et d'un cellier sur le pallier. Stationnement libre au sein de la copropriété. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété composée de 719 lots. Charges annuelles N-1 : 2300 € . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. NC IMMO - SAS au capi...
