Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Réf : 1230 V – MARSEILLE (12e) : – Grand STUDIO AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING À VENDRE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ (IDÉAL INVESTISSEUR) Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, calme et recherchée, proche des transports en commun. Découvrez ce charmant studio de 32 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Descriptif du bien : Une pièce principale lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif (jouissance exclusive en copropriété) et clos. Un coin cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC. Un parking privatif numéroté. Informations financières & copropriété : Loyer actuel perçu : 600 euros + 40 euros de charges. Statut de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (résidence fermée et sécurisée). Bail en cours : Fin de bail prévue le 31/10/2027. Prix de vente : 145 000 euros FAI (soit 5% à la charge du vendeur) Diagnostics Énergétiques (DPE) : Consommation conventionnelle : 124 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 436 euros et 528 euros par an (prix m...
