Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13012 – Les Caillols – avenue des Coccinelles – T3 traversant avec balcon, cave, climatisation et stationnement facile.Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, situé dans un environnement résidentiel apprécié du 12ème arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant de 72,30 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud.Le bien est composé de :- Un séjour lumineux,- Deux chambres confortables,- Une cuisine aménagée et indépendante,- Une salle de bains fonctionnelle,- Des WC indépendants,- Deux balcons.Atouts supplémentaires :- Appartement traversant orienté Sud,- Climatisation réversible,- Fenêtres PVC double vitrage,- Cave de 4 m² idéale pour le stockage,- Résidence avec stationnement facile,- Appartement libre de toute occupation.Informations complémentaires :- Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle à gaz,- Charges de copropriété : 190€/mois,- Aucune procédure en cours,Une localisation pratique et recherchée :- À proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, écoles et services,- À quelques minutes des axes autoroutiers L2 et A50 facilitant les déplacements,- Proche des transports en commun,- Enviro...
