Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 213 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 226 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et pratique L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des rangements. Un parking privatif en intérieur complète ce bien. Les atouts : Résidence récente, fermée et sécurisée Belle terrasse Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de bains avec WC Rangements Parking intérieur Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
