Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 155 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 495 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 164 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22813 Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Mazargues et au 42 rue Henri Tomasi, ce studio de 22,5 m2 prend place au sein de la résidence Les Airelles. C'est un environnement de très bon standing, fermé et sécurisé, particulièrement recherché pour son calme absolu. La copropriété bénéficie également d'un petit parc et d'espaces verts bien entretenus qui lui confèrent beaucoup de cachet. Son emplacement est idéal au quotidien, puisqu'il se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'église de Mazargues et de tous les commerces de proximité. Cette localisation s'avère tout aussi stratégique pour un investisseur. Le pôle universitaire de Luminy est très proche et un arrêt de bus, situé à quelques minutes de marche, permet de s'y rendre par une ligne directe. Dans l'autre sens, cette même ligne mène directement aux stations de métro du rond-point du Prado et de Castellane. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage de l'immeuble, un positionnement très convoité, et reste facilement accessible grâce à la prés...
