Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'un premier chez-vous cosy, bien situé, lumineux et avec un vrai espace extérieur ? Ce charmant appartement de type 2/3 de 63 m2 en rez-de-chaussée est peut-être celui que vous attendiez. Situé dans une résidence calme et sécurisée du 9e arrondissement, il offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 30 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour cuisiner à deux ou recevoir entre amis. Le séjour donne accès à une superbe terrasse de près de 30 m2, exposée plein Ouest, parfaite pour profiter du soleil marseillais, organiser des dîners d'été ou tout simplement se détendre.L'appartement dispose de deux chambres : une principale, avec ouverture directe sur la terrasse, et une seconde petite mais idéale comme chambre d'enfant ou bureau pour télétravailler confortablement. Salle de bain fonctionnelle, WC séparés, placards intégrés, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage complètent ce bien, prêt à vous accueillir sans travaux.Un garage fermé en sous-sol, équ...
