Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 eme arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de deux chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement.Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 29.63m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.Les deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation.Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres.La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien , espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges.Charges mensuelles 250€ pour les 3 lots.Taxe foncière 981€Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
