Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate de l'Abbaye Saint-Victor, cet appartement de 33,25 m² bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement calme et agréable. Le bien se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la plage des Catalans, des commerces de la rue d'Endoume et des différentes commodités du secteur. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, propose une surface optimisée et une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie agréable et chaleureuse - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace nuit distinct - Une salle d'eau moderne - Des WC séparés Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec le mobilier et les équipements nécessaires à une installation immédiate. Il ne nécessite donc pas de travaux d'aménagement ou d'investissement particulier en mobilier. Les points forts : - Emplacement recherché au cœur de Saint-Victor - Environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités - Proximité du Vieux-Port et de la plage des Catalans - Appartement entièrement meublé et prêt à être exploité - Surface optimisée de 33,25 m² - Agencement fonctionnel...
