Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 511 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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LES CATALANS 13007 - DERNIER ETAGE / ASCENSEUR - Grand studio de 37,02m² habitables avec balcon situé à quelques pas de la plage et des nombreuses commodités. Il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (Bus S7, 54, 583, 83) ainsi qu'à de nombreux commerces, plage et cercle des nageurs, assurant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le Vieux-Port est à 15 min et le jardin du Pharo à 6 min. Copropriété bien entretenue : Le hall d'entrée / boîtes aux lettres et les balcons ont été rénovés récemment et des travaux d'isolation et étanchéité de la toiture sont en cours. La classification énergétique du bien sera améliorée (DPE) lorsque les travaux seront terminés car l'appartement se situe au dernier étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)
