Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - CATALANS - T2 - 29M2 - 140 000EUR Idéalement situé à deux pas de la plage des Catalans, au 6e étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence des années 40, ce charmant T2 de 29 m2 a été entièrement rénové avec soin. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un joli parquet et une belle hauteur sous plafond. La rénovation, soignée et contemporaine, s'intègre harmonieusement au charme de l'ancien. L'espace nuit ouvert de part et d'autre sur la pièce de vie, permet de créer un véritable coin chambre tout en conservant une belle fluidité dans l'appartement. Un grand placard intégré complète cet espace. La salle d'eau, entièrement rénovée, se distingue par son style graphique et ses matériaux soigneusement choisis. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de toutes les commodités. INFORMATIONS LÉGALES :PRIX : 140 000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes.Charges de copropriété : 154EUR/mois (cha...
