Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 26 m², situé au 15ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence du secteur Le Cabot, offrant un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée.L’entrée distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. La pièce de vie, d’une surface de 14,9 m², est confortable et s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée, ce qui permet de conserver un espace séjour distinct et agréable à vivre. La salle de bain est indépendante.La situation en étage élevé apporte une vraie luminosité ainsi qu’un environnement calme et aéré.L’appartement présente une performance énergétique classée D/D.Une place de stationnement extérieur privative complète le bien, ce qui représente un véritable atout dans le secteur.La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec portail motorisé, accès par badge et interphone. Elle est idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur du Cabot. Le quartier est recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39
