Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 219 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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SOUS PROMESSEACHAT / VENTE - 13009 bd de l'océanAu rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 70, vous trouverez ce charmant T1/2 de 32m² avec 8m² de terrasse exposée sud.L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un salon exposé sud avec un espace nuit s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.Charges : 70€/moisFoncier : 900€/anProximité calanques, commerces, écoles ...M/18Copropriété de 70 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 120.00 euros.
