Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Résidence les Hespérides, 68 boulevard des Alpes, 13012 Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.Dès l'entrée, l'appartement distribue l'ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative peut également être acquise en sus, un véritable atout au quotidien dans ce secteur.L'emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement 10 minutes à pied du coeur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces et commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Le métro permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille, tandis que les accès à la L2 sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, facili...
