Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 109 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous présente cet appartement de 20 m² situé dans le 12e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové, il offre un intérieur propre, moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un logement prêt à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable avantage au quotidien. Le logement étant actuellement vendu loué, une occupation personnelle devra toutefois s'envisager à l'issue du bail et dans le respect des conditions légales.Pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité clé en main : il est actuellement loué 750 € CC par mois, soit 9 000 € de revenus locatifs annuels. Affiché au prix de 115 000 €, il développe une rentabilité brute d'environ 7,8 %, avec l'avantage d'un bien déjà rénové, déjà loué et accompagné d'une place de stationnement en sous-sol.Charges de copropriété : 75€/moisTaxe Foncière : 750€DPE : CSurface carrez : 20,12m2Mandat n°1284Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce im...
