Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 539 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Appartement Duplex de Charme ''Canuts'' (T4) - Lyon 4ᵉ Atypique - Lumineux - Sans travaux - Beaucoup de cachetSitué au 3ᵉ étage sans vis-à-vis idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Cet élégant duplex développe une surface utile de 173 m² (dont 125 m² Carrez). Immeuble sans ascenseur, mais escalier large et confortable.Il se compose de :- 2 chambres confortables + 1 chambre en mezzanine- Un vaste séjour baigné de lumière avec parquet massif en chêne- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son garde-manger attenant- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et sauna- Un coin TV en mezzanine, idéal pour un espace détente- Un espace bureauPrestations complémentaires :- Chauffage individuel au gaz- Double Vitrage- Aucune procédure en cours - Copropriété saine- Charges annuelles : 1 720 €- Taxe foncière : 1 500 €Atouts du quartier :- À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, Place Louis Pradel et des transports en commun- Accès rapide au Plateau de la Croix-Rousse par navette- Proche du Parc de la Tête d'Or- Quartier vivant, proche de restaurants, commerces, berges du Rhône- Environnement calme et lumineuxImmeuble cossu, très bonne performa...
