Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 808 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 71 m² au sol et 47 m² Loi Carrez, situé rue d'Ivry, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue.Venez découvrir ce superbe appartement de type canut, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme.À propos du bien :Au premier niveau :- Une magnifique pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.- Une chambre de 10 m².- Une spacieuse salle de bains de 8 m² avec un espace pour la machine à laver.- WC indépendant.À l'étage :- Un bel espace de 14 m² pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.- Une chambre de 7 m².- Un rangement de 1,5 m².Une cave de 4 m² complète ce bien.Les atouts :- Canut avec beaucoup de cachet- Très calme- Belle luminosité- Nombreux espaces de rangement- Copropriété parfaitement entretenue- Emplacement recherché au coeur de la Croix-RousseCharges de copropriété : 47 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 776 €/an.Chauffage électrique.Double vitrage.Stores élec...
