Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 309 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 701 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 072 € | — mise en ligne |
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Coeur du point du jour dans une petite résidence intimiste avec des prestations de standing, nous vous proposons ce T2 de 49,11 m² avec un jardin de 84,5 m² sans vis à vis. Il comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec trois grandes baies donnant sur la terrasse et sur le jardin de 84,5 m² et une chambre donnant également sur le jardin. Les prestations sont élevées : Chauffage au sol de dernière génération, la pièce de vie est couverte de grands carreaux en grès cérame et la chambre de parquet contrecollé. Proches des écoles de la maternelle au lycée publiques comme privées, au pied des arrêts de bus C20 et C21 pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup et surtout des commerces du point du jour, cette situation vous assure une vraie vie de quartier.Pour de plus précises informations, joindre Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().Charges annuelles : 60.00 euros.
