Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Rue Commandant Charcot Dans une résidence Pitance bien entretenue datant de 1969 située rue Commandant Charcot, découvrez cet appartement T4 de 81,43 m2 situé au premier étage.L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 15,77 m2, d'une cuisine indépendante donnant accès à un séchoir, ainsi que d'un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement recherché dans le 5e arrondissement.Une cave complète ce bien et un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en sus au prix de 6 000 EUR.Copropriété de 106 lots principaux. / Charges annuelles : 3 564 EUR, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, les charges communes et le gardien.Un appartement idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant de...
