Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder : un appartement T3 de 90 m² alliant charme et modernité, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble récent de 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres et sa luminosité optimale grâce à une orientation plein sud. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue, avec placard de rangement, menant à un escalier privatif. L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un séjour, salle à manger, cuisine équipée de plus de 44 m², donnant accès à une agréable terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant. Prestations modernes : domotique (volets, chauffage, alarme), chauffage individuel électrique, et bâtiment à basse consommation énergétique. Situé au calme, dans une petite copropriété de 19 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités. Charges mensuelles : 166 € Garage fermé disponible en sus : 2...
