Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 479 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Situés au 1 Rue Alexandre Luigini à LYON 1er, venez découvrir ces 3 studios au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble historique des années 1800.Il s'agissait initialement d'un seul appartement de 71 M² et donc d'un seul et même lot, il est donc uniquement possible d'acheter les 3 en même temps, la vente unitaire de studio n'est donc pas possible.Ils sont tous occupés avec des baux meublés.Voici le détail de chacun : 1) Studio de 21 M² carrez (Photos 1 à 6)Loyer = 600 € HC + 120 € de charges = 720 € CCDPE D = 244 Kwh2) Studio de 24 M² carrez (Photos 7 à 9)Loyer = 665 € HC + 120 € de charges = 785 € CCDPE D = 215 Kwh3) Studio de 20 M² carrez + Mezzanine (Photos 10 à 15)Loyer = 700 € HC + 125 € de charges = 825 € CCDPE D = 231 KwhLoyer total = 1965 € HC + 365 € de charges = 2330 € CCUn couloir de 6 M² avec placards dessert chaque studio, une machine à laver est mise à la disposition des locataires.L'eau chaude et le chauffage est individuel électrique, actuellement les propriétaires ont souscrits l'abonnement pour l'ensemble des 3 appartements, donc les charges, pour les locataires, inclues l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.Par rapport à l'...
