Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue des Capucins, au sein d'une somptueuse copropriété avec ascenseur, cet appartement développe 94 m² utiles (90 m² Carrez). Entièrement climatisé, il a fait l'objet d'une rénovation aux prestations haut de gamme offrant un agencement particulièrement soigné.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², sublimée par un parquet en chevrons, une cuisine américaine Schmidt, un mur en pierre apparente et des matériaux soigneusement sélectionnés.Dans son prolongement, le salon se distingue par ses menuiseries en bois brut réalisées sur mesure, sa tapisserie intégrée au mobilier ainsi que par une fresque réalisée par l'artiste Nathalie B, apportant une véritable identité au lieu.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une au calme sur cour, toutes deux aménagées avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées, habillée d'un carrelage à l'effet tapisserie.L'ensemble de l'appartement révèle un véritable travail d'aménagement où éclairages intégrés dans les poutres, cheminées, moulures et finitions s'associent pour mettre en valeur le caractère des lieux.Enfin, la copropriété a bénéficié de l'ensemble de ses...
