Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 715 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Clarté"Je m'appelle Clarté. Je vis au 4ᵉ étage d'une copropriété de belle facture du milieu du XXᵉ siècle, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Saxe-Gambetta. Et si je porte ce nom, c'est parce que c'est ma définition : exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, je suis baignée de lumière du matin au soir.Mes 61,49 m² proposent de beaux volumes, des parquets massifs, de vrais matériaux — le genre de base qui ne ment pas. La pièce de vie et la chambre profitent toutes deux d'une vue totalement dégagée, et cette sensation d'espace rare dans le quartier est l'un de mes atouts les plus précieux.Mon secret, c'est mon jardin d'hiver. Un ancien balcon soigneusement vitré, suspendu entre intérieur et extérieur — ni tout à fait dedans, ni tout à fait dehors. Un espace à part, parfait pour un coin lecture, un bureau baigné de lumière ou quelques plantes heureuses. On ne s'en lasse pas.Ma distribution actuelle est pensée avec bon sens : grande pièce de vie, cuisine indépendante, chambre généreuse, salle de bains, WC séparés. Mes surfaces permettent aisément d'envisager une seconde chambre si vos projets évoluent — un T2 aujourd'hui, un T3 demain si vous le souhaitez. Une ca...
