Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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De Chatouville immobilier Lyon : vous propose à la vente, dans une résidence avec piscine et tennis Appartement T2 de 61 m2 Lyon 7 ème secteur GaribaldiSitué en plein coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Garibaldi, cet appartement de 61 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que de nombreuses possibilités de réagencement pour optimiser l'espace selon vos envies.L'immeuble, bien entretenu, propose des prestations rares en centre-ville :Piscine sur le toitTerrain de tennisParking en sous-sol accessible par ascenseurCave privativeImportantes capacités de stationnement pour vélos (locaux dédiés)Gardien.Idéalement situé sur un beau carrefour, vous bénéficiez d'un environnement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro à quelques pas).Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'amélioration.À visiter sans tarder !
