Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Vendu loué - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 60m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété datant du début du XX ème siècle.Vous apprécierez particulièrement sa localisation idéale entre les stations de métro Saxe-Gambetta et Jean Macé. Implanté dans un quartier bénéficiant d'une véritable vie de quartier, à proximité immédiate de la place Saint-Louis cet emplacement vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 24m² avec cheminée et parquet, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'une grande chambre de 18,75m² avec alcôve donnant sur un second balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Une cave et un grenier complètent ce bien.Loyer actuel est de 751€/mois non meublée. Charges de copropriété: 104€/mois.La note du DPE passera en D en installant du double vitrage sur les deux portes-fenêtres qui n'en sont pas équipées.Pas de procédure en cours.Contactez dès à présent Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28Copropriété de 85 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1256.00 eur...
