Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 423 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Lucas JACQUET vous propose, sur le secteur prisé des Terreaux, au sein d'un immeuble de style 'Grand Siècle' bien entretenu, un magnifique appartement T3 de 82 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour climatisé et une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure au calme. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 20 m2 donnant sur rue, ainsi que d'une mezzanine idéalement pour une deuxième chambre ou bureau situé au-dessus du séjour. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Les points forts : Appartement en parfait état, dernier étage, traversant et lumineux, au pied des commerces et des transports. Vendu libre de toute occupation avec une cave et grenier. Contact : My Casa Immobilier - 04 72 60 97 02 / 07 67 63 89 51
