Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 344 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à la limite de Caluire et du 4ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôpital Croix-Rousse (200 mètres) - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 61 m² en Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son agencement traversant, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en communs. La résidence dispose d'un stationnement collectif avec des places libres, permettant de se garer facilement, sans emplacement privatif attribué. Description du bien : Situé au 3ème étage, le séjour de 25 m² avec une exposition Sud-Ouest, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Ses trois fenêtres en double vitrage apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, orientée Nord-Est, est fonctionnelle et bien pensée avec de nombreux rangements, un vaste plan de travail et une fenêtre apportant une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables...
