Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T3 de 100 m² Carrez au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien situé Rue 1 Rue Puits Gaillot 69001 Lyon, au prix de 477 000 €.L'appartement se compose comme suit :Une belle entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 13 m² ainsi qu'un grand séjour lumineux d'environ 25 m².Un couloir dessert la partie nuit : une belle chambre de plus de 16 m² et une magnifique suite parentale de plus de 22 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.Les plus du quartier : quartier prisé au coeur du 1er arrondissement, proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, à deux pas de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.Les plus de la copropriété : bel immeuble ancien de caractère, ascenseur, double accès sécurisé par Vigik.Les plus de l'appartement : appartement spacieux et fonctionnel, en étage élevé avec ascenseur, au calme sur rue Romarin et sur cour intérieure, plein de charme de l'ancien avec parquet point de Hongrie et bâton rompu, belle hauteur sous plafond et moulures. A venir découvrir au plus vite !...
