Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 793 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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Century21 le 7 de coeur.Lyon 1er Fresque des Lyonnais. Avec d'un côté la Place Sathonay et de l'autre la Fresque des Lyonnais, cet appartement de 99,94m² carrez traversant saura vous séduire.Il se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant avec alcôve, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et d'une petite pièce pouvant servir de bureau. Il est tout à fait possible de créer une deuxième ou une troisième chambre selon vos besoins.La luminosité, le calme, la hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis et le quartier sont les atouts de cet appartement.Une cave complète cette acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud WERA EI, agent commercial (RSAC 801965740)
