Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 718 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement placé, au calme dans une copropriété entièrement sécurisée et au pied du métro Cuire, vous serez séduits par ce coquet T2 entièrement rénové et bénéficiant d'une agréable terrasse de près de 15 m².Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur la terrasse aménagée. Cuisine US entièrement meublée et équipéeUne chambre indépendante avec vaste dressing.Une salle d'eau avec douche à l'italienne.Double virage - chauffage individuel - faibles charges Idéal premier achat ou investissement locatif.A visiter sans tarder ! Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial(939028353).
