Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 336 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 172 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 358 000 € | — mise en ligne |
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Spacieux T2 de 58 m² avec charme au dernier étage — Lyon 6e (Foch / Saxe)Au troisième et dernier étage d'un immeuble intime, cet appartement T2 de 58 m² séduit par son calme et ses volumes optimisés.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit, bien séparé pour préserver l'intimité, offre une grande chambre avec rangements et une salle d'eau fonctionnelle. Aucun vis-à-vis direct au-dessus pour une sérénité absolue.Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas des commerces de proximité, des halles Paul Bocuse et des restaurants du quartier.Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des métros (lignes A, B et C) et des lignes de bus, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu et le centre-ville en quelques minutes. Les écoles, de la maternelle au supérieur, ainsi que les infrastructures culturelles (cinémas, théâtres) se trouvent à seulement quelques minutes à pied.Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés d...
