Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 373 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 237 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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Rue Germain, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 75,85 m², parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles).Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs et se niche au 1er étage d'une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.Il se compose pour la partie jour, d'une entrée avec placard, desservant :- Un salon-séjour ouvrant au Sud sur une agréable terrasse de près de 7,20 m² idéale pour une pose lecture ou un déjeuner en famille.- Une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.L'espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.Une CAVE complète parfaitement ce bien.Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.Vous apprécierez particulièrement :- L'emplacement en proximité immédiate des commerces et des transports (la gare Part Dieu est à quelques minutes à pied),- La qualité et le bon entretien de la résidence,- La luminosité et l'implantation traversante,- Le très bon état d'un appartement aux prestations de qualité,- Les deux e...
