Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 328 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Masséna (angle Masséna/Bossuet), au sein d'une résidence de standing UTEI de 1998, édifiée sur son terrain, ce bel appartement T2 en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu tout en étant au pied des commerces et des transports.Entièrement tourné vers le jardin de la copropriété, il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 25 m², ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, exposée Ouest.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.Une configuration agréable, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement calme au coeur du 6e arrondissement.Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage PMR en sous-sol au prix de 50 K€, dont l'accès est sécurisé par deux portails motorisés.À proximité immédiate du métro, des commerces, des Brotteaux et de la gare Part-Dieu, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence cossue et sécurisée, au calme sur jardin, chauffage individuel et charges maîtrisées. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Copropriété de 82 lots - dont 41 lots h...
