Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 443 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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VESTER Immobilier à le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE : QUAIS DE SAONE - Au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 1er arrondissement de Lyon, ce superbe T2 d'exception au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierres au style bourgeois parfaitement entretenu (hall en marbre, moulures et lustres raffinés). Ce bien rare de 51,12 m² Carrez (+ 1,76 m² hors Carrez + 5 m² de grenier aménageable en bureau ou chambre d'appoint) offre une prestation clé en main haut de gamme, baignée de lumière et bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la basilique de Fourvière et les quais de Saône. Les espaces de vie : - Pièce de vie baignée de soleil : un vaste séjour-salle à manger au charme authentique (mur en pierres apparentes, parquet massif, poutres) sans aucun vis-à-vis. - Cuisine US sur mesure : un espace ouvert entièrement équipé haut de gamme avec un grand îlot central convivial. - Chambre au calme absolu : située sur cour intérieure, elle dispose d'un vaste dressing sur mesure encastré. - Salle d'eau moderne : aménagée avec soin, comprenant une douche à l'italienne et des WC. Les atouts qui font la différence : - Transports en communs : Ligne de métro A e...
