Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Idéal premier achat ou investissement locatif T2 bis entièrement rénové et traversant (sols, murs, électricité, plomberie) vendu avec cuisine et climatisation monobloc ! Petit immeuble sans ascenseur avec faibles charges. Emplacement idéal dans une rue calme à sens unique entre le Boulevard et la Grande Rue En bonus : un bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire en mezzanine !
