Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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NOVEA Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 57 m² au sol (49,70 m² Carrez), idéalement situé au 4? et dernier étage d'un immeuble typique de la Croix-Rousse (sans ascenseur). Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la ville !L'APPARTEMENTNiché sous les toits, ce bien plein de charme bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, un couloir central distribue les différents espaces :Une salle de bains avec WCUne vaste cuisine lumineuse de 13 m² au sol, éclairée par un veluxUne pièce d'appoint (bureau, chambre d'enfant ou dressing)Côté séjour, vous découvrirez une belle pièce de vie ainsi qu'une chambre spacieuse, toutes deux orientées Est et bénéficiant de trois ouvertures offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur la place de la Croix-Rousse et Lyon.De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu'un cagibi sur le palier.À NOTER :Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une reconfiguration optimale pour créer un véritable T3 avec deux chambres et une pièce de vie encore plus confortable.L'ENVIRONNEMENTÀ seulement 2 minutes à pied du boulevard et de la place de...
