Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 211 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces 53 m² APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et une cave au coeur du 9e arrondissement de Lyon : T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité.Une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis directUn séjour confortable avec cuisine fonctionnelleUne chambre récemment rénovéeUne salle de bains avec murs et plafond récemment rénovés, WC séparéDouble vitrage intégral avec volets roulantsUne copropriété saine, sans procédure en cours, avec un agréable parc arboré à l'arrière du bâtimentPiste cyclable au pied de l'immeuble et transports en commun (métro D, gares de Lyon-Vaise et Gorge de Loup, lignes de bus et funiculaire)Accès rapides aux grands axes et proximité immédiate de toutes les commodités.Climatisation réversible neuve. Possibilité d'acquérir un garage en supplement.Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.Possibilité d'acquérir en plus un garage dans la résidenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots.Classe énergie C, Classe climat A Montant moy...
