Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Ce grand T2, idéalement situé dans une rue calme et pourtant à quelques mètres de la gare de Vaise, de son marché et de son dynamisme, allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Les pièces profitent d'une lumière généreuse, grâce à son orientation sud et son environnement ouvert. . La chambre, spacieuse, intègre un espace bureau.Fermé par une verrière à deux portes, sa surface de 17m2 laisse la possibilité d'aménager deux chambres distinctes si besoin. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau saine et des WC séparés complètent cet ensemble.Le vrai plus : de nombreuses solutions de rangement astucieuses. Charme, fonctionnalité et luminosité font de ce bien une belle opportunité, pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 730.29 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.
