Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Studio de 33 m² situé au 1er étage d'une copropriété recherchée du 1er arrondissement de Lyon. Ce logement d'une pièce offre une distribution optimisée : un espace de vie principal généreux, une cuisine et une salle d'eau indépendante. Les matériaux sont soignés et la rénovation récente donnent une ambiance nette et contemporaine. L'environnement immédiat combine le caractère urbain du centre-ville et l'accessibilité aux commodités : commerces, transports et services sont à portée de main, facilitant le quotidien. La copropriété est gérée de façon classique, et l'emplacement contribue à une attractivité certaine pour la location courte ou longue durée, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif ( loué en meublé depuis 5 ans 850€/mois) Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous afin de découvrir ce studio et apprécier concrètement ses volumes et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
