Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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PLACE COMMANDANT ARNAUD - Dans une résidence de standing de 2017, nous vous proposons cet appartement T2 de 51 m² Situé dans une rue calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et d'un WC séparé. Une loggia fermée de 7m² vous apporte un espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez les prestations modernes et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Idéal 1er achat ou investisseur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
