Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 140 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 147 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T1 – 26,34 m2 - Lyon 9, Métro ValmySitué au 2? étage d'un immeuble récent datant de 1995, cet appartement T1 de 26,34 m² dispose d'une salle de bain.L'appartement est exposé ouest. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).DPE : C – 147 kWh/m²/anGES : C - 28 kg CO?/m²/anPas de procédure en coursPrix : 147 500 € HAIStationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Bertrand Fenaux06/87/10/18/[email protected]° RSAC: 499 334 530Référence de l'annonce: BF-10096Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000...
