Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Charmant studio meublé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon (69009) Venez découvrir ce joli studio de 24 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typiquement lyonnais, sans ascenseur, au cœur du quartier animé de Lyon 9ᵉ. Ce cocon, à la fois chaleureux et fonctionnel, séduit par son ambiance cosy et sa luminosité apaisante. Il se compose d'un séjour harmonieux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles). Un coin repas avec table et chaises invite à partager de doux moments du quotidien. La salle d'eau moderne, avec douche et toilettes, complète cet espace plein de charme. Parfaitement situé, le studio profite d'un quartier vivant et convivial, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Le métro Gare de Vaise (G. Collomb) se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion idéale avec tout Lyon et ses environs. Avec des charges de copropriété d'environ 520 € par an, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, à la fois rentable et sécurisée — ou le pied-à-terre parfait pour profiter de la vie lyonnaise ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19...
