Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 540 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Lucie Nadaud vous propose: STUDIO VALMY – LYON 9ᵉÀ découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy.L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud/Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi :Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes)Station Vélo’v à 2 minNombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…)Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, GerlandAccès rapide au périphérique et aux grands axes routiersLe quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo.Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027- Charges de copropriété : 75€/mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€/m Hors charges en meublé et 595,20€/m hors charges en non meublé. L’emplacement est ég...
